Ferienhaus Kappeled - Mietbedingungen (Stand Januar 2024)

Bitte beachte unbedingt folgende wichtige Infos die wir vertrauensvoll an dich richten:

1. Das Ferienhaus muss bei Abreise selbst komplett gereinigt werden. (und evtl. Rasen mähen, evtl. Schnee räumen, Glühbirne in einer Lampe wechseln, loss Abflussgitter im Duschboden reinigen, Geschirrspüler ausräumen, Bad sauber hinterlassen etc.) (Wir stellen natürlich Ersatzbirnen, Benzin und ähnliches bereit.)

2. Es gilt absolutes Rauchverbot, du bist in einem Holzhaus!

3. Wir beschäftigen kein Servicepersonal zum Reinigen oder für die Gartenpflege.

4. Um komplizierte Abrechnungen zu ersparen ist im Mietpreis des Hauses folgendes enthalten: Kanu, Brennholz, Energiekosten

5. Haustiere sind nicht gestattet.

6. Du musst Bettwäsche und Laken mitbringen. Kopfkissen und Bettdecken sind vorhanden.

7. Denke an Geschirrhandtücher, Abwaschlappen, Mülltüten, Kaffeefilter, etc.

8. Schließe bei Abreise bitte alle Fenster

9. Es wird in Schweden elektrisch geheizt. Schalte bitte die Thermostate an den Heizkörper NICHT aus, da andernfalls das Einfrieren droht. Die Temperatur im Winter wird zentral gesteuert.

10. Lösche bitte überall im und am Haus das Licht und schalte die Sauna und die Waschmaschine aus. Lass die Saunautensilien nicht mit Wasser im Holzbottich zurück. Lasse bitte die Saunatür geöffnet.

Wir tun alles, um unser Haus und alle Möbel in bester Ordnung zu halten. Wir überprüfen und testen in regelmäßigen Abständen persönlich alle dazugehörigen Möbel und Ausstattungen auf Herz und Nieren, damit dein Urlaub auch zu einem schönen Erlebnis wird. Aber sollten während deines Aufenthalts Probleme auftreten, die du nicht selbst lösen kannst, kannst du uns natürlich kontaktieren. Wir versuchen, das Problem so schnell wie möglich und nach bestem Wissen und Gewissen zu lösen.

Wenn du dies akzeptieren kannst, hast du die Möglichkeit für einen günstigen und wirklich guten Familienurlaub in unserem Ferienhaus mit hohem Standard.

Wenn du in unserer Hütte in Kappeled bist, kannst du auf einem ca. 15 km Abschnitt des Flusses Nissan paddeln.

Voraussetzung für eine verbindliche Reservierung ist die fristgerechte Überweisung Ihrer Zahlungen. Falls Sie die Zahlungstermine nicht einhalten können, bitten wir um schnellstmögliche telefonische oder schriftliche Benachrichtigung. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter der Telefonnummer +49(0)1784668975 zur Verfügung.

Als Hauptmieter werden ausschließlich Personen im Alter von mindestens 18 Jahren akzeptiert. Diese Person übernimmt die Verantwortung für die Einhaltung dieser Mietbedingungen und die in der Hausordnung gestellten Forderungen. Das Ferienhaus wird komplett möbliert einschließlich Hausrat vermittelt. Es darf für die Vertragsdauer nur von der angegebenen Personenzahl benutzt werden. Das Mietobjekt ist folgendermaßen ausgestattet: Wohnraum mit Einbauküche und Kamin, Schlafräume, Badezimmer, Fernseher, Radio, Internet. Es ist nicht gestattet Einrichtungsgegenstände (z.B. Stühle, Tische, Geschirr, Besteck, etc.) aus dem Haus mitzunehmen. Nicht zur Ausstattung gehören Reinigungsmittel, Küchenpapier, Toilettenpapier, Lebensmittel, Handtücher, Bettzeug etc. Änderungen der Einrichtung oder Ausstattung (Internetpräsenz oder Katalog bleiben beispielhaft) und begründen keine Ansprüche des Mieters. Etwaige Veränderungen sind jedoch der angegebenen Ausstattung gleichwertig.

Der Mietpreis für das Ferienhaus beinhaltet folgende Leistungen: Verbrauchskosten für Strom, Kaminholz, Heizung, Kalt- und Warmwasser, TV. Holz für das Lagerfeuer ist ausschließlich aus dem Wald zu sammeln, nicht aus dem Kaminvorrat.

Zur Endreinigung gehört auch die Komplettreinigung des Backofens, das Spülen sämtlichen stehen gelassenen Geschirrs und das Ausräumen des Geschirrspülers bzw. Kühlschranks. Diese Sachen obliegen dem Mieter. Das Ferienhaus ist bei der Abreise komplett gereinigt zu übergeben. Sämtlicher angefallener Abfall ist vom Gast in die dafür entsprechend der Mülltrennung bereitgestellten Müllbehälter an der Straße zu entsorgen.

Auch die Kücheneinrichtungen und Toiletten sind bei Abreise vom Gast gesäubert zu hinterlassen. Andernfalls kann es zu einer Belastung der Kaution kommen.

Im Ferienhaus können die Gäste kostenlos das Internet benutzen. Das Internet funktioniert nur über Mobile Daten. Wir haben keinen Einfluss auf die Geschwindigkeit noch den Zustand des Netzbetreibers. Eine Haftung für dieses Medium schließen wir in jedem Fall ausdrücklich aus. Der Mieter des Ferienhauses versichert, dass er keine strafbaren Handlungen im Zusammenhang mit der Nutzung des Internets begehen wird. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Bedarfsfalle eine Überprüfung datentechnisch möglich ist.

Für den Vertragsabschluss gelten die allgemeinen Regelungen des deutschen BGB. Mit der Buchung des Aufenthaltes akzeptieren Sie ausdrücklich diese Bedingungen. Nebenabreden und Änderungen bedürfen der Schriftform. Das gilt ebenfalls für eine Änderung dieser Bestimmung.

Das Ferienhaus darf nur von der Personenzahl belegt werden die auf dem Mietvertrag angegeben ist. Eine Überbelegung wird nicht akzeptiert und wird nachberechnet. Das Rauchen in den Wohneinheiten ist untersagt. Im Falle des Nichtbeachtens entstehen für den Mieter zusätzliche Kosten für die Reinigung von Gardinen, Polsterstoffen u.ä.

Die Benutzung des Kamins darf nur mit unbehandeltem Holz erfolgen. Die Asche ist nur in erkaltetem Zustand in den Lagerfeuerplatz im Garten zu entsorgen.

Der Vermieter haftet nicht bei Diebstahl oder Beschädigung vom Eigentum des Mieters. Es obliegt dem Mieter mitgebrachte Gegenstände gegen Diebstahl oder Beschädigungen oder Zerstörung zu versichern. Gleiches gilt auch für Leihobjekte, welche durch den Mieter ausgeliehen werden können.

Dem Mieter steht das reservierte Objekt nur für den vereinbarten Zeitraum (Vertragsdauer) zur Verfügung. Die Anreise und Übergabe des Ferienhauses erfolgt am Tag der Anreise ab 16.00 Uhr. Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine frühere Bereitstellung. Die Abreise hat spätestens am Tag der Abreise bis 14.00 Uhr zu erfolgen. Im Falle einer späteren Abreise hat der Vermieter das Recht zusätzlich Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen.

Bei Beschädigung oder bei Verlust des Schlüssels sind 50,00 € zu entrichten.

Das Mitbringen von Haustieren ist grundsätzlich nicht möglich.

Im Falle eines Nichtantritts Ihres gebuchten Urlaubs oder einer verfrühten Abreise, empfehlen wir Ihnen eine Reiserücktrittsversicherung auf privatem Wege abzuschließen. In den aufgeführten Leistungen sind keine Versicherungen enthalten.

Kündigung: Bei mehrfachem Verstoß gegen diese Mietbedingungen, insbesondere bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Beschädigung des Mietobjektes oder des Inventars oder nicht fristgerechter Zahlung kann der Vermieter den Mietvertrag einseitig kündigen und der Gast hat das Ferienhaus sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht nicht.

Mündliche Absprachen sind unwirksam, sämtliche Absprachen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen hiervon nicht berührt. Eine ungültige Bestimmung ist in der Weise umzudeuten bzw. gilt in der Weise als ersetzt, dass der beabsichtigte wirtschaftliche Zweck bestmöglich erreicht wird. Beruht die Ungültigkeit auf einer Leistungs- oder Zeitbestimmung, so tritt an ihre Stelle das gesetzlich zulässige Maß. Zur Ausfüllung eventueller Lücken des Vertrages soll eine angemessene Regelung treten, die dem am nächsten kommt, was die Parteien nach ihrer wirtschaftlichen Zielsetzung zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gewollt haben. Bei fehlender Leistungs- oder Zeitbestimmung wird die Lücke durch das gesetzlich geregelte Maß gefüllt.

Folgende Ruhezeiten sind einzuhalten: Nachtruhe: 22 Uhr bis 6 Uhr.

Innerhalb dieser Zeiträume sind Geräusche auf Zimmerlautstärke zu reduzieren. Eltern haben im Rahmen ihrer Aufsichtspflicht dafür zu sorgen, dass ihre Kinder die Ruhezeiten in einer ihrem Alter entsprechenden Weise beachten.

Die Haustür ist stets, die Fenster entsprechend der Abwesenheiten und Witterungsbedingungen, geschlossen (nicht verschlossen) zu halten.

Einen schönen Aufenthalt wünscht dir Marc